Energioptimalisering i praksis

Økt elektrifisering, høye energipriser og strengere krav gjør energioptimalisering stadig viktigere. Vi har snakket med vår energirådgiver Amelia Natalie Lisiecka om hvilke tiltak som faktisk gir effekt – og hva som lønner seg i praksis.

Hvorfor er energioptimalisering så aktuelt for bedrifter akkurat nå?

Det er det flere grunner til. Selv om strømprisene ikke er like ekstreme som i 2022, ligger de fortsatt 30-50 prosent høyere enn i 2019. Samtidig øker etterspørselen etter elektrisitet i takt med økt elektrifisering, og kraftnettet har begrenset kapasitet. Samlet sett peker dette mot et vedvarende høyt prisnivå.

I tillegg blir regelverket strengere. Endringer i byggteknisk forskrift (TEK17) og EUs bygningsderektiv stiller høyere krav til og energifleksible løsninger og energieffektive bygg i årene som kommer.

For gårdeiere betyr dette både risiko og nye muligheter. Mange tiltak har kort tilbakebetalingstid og kan redusere både energikostnader og sårbarhet for fremtidige pris- og effektvariasjoner.

Energirådgiver Amelia Lisiecka foto: Bravida Norge

Når du snakker om energioptimalisering – hva betyr det i praksis for en bedrift?

Energioptimalisering handler rett og slett om å få en lavere strøm- eller fjernvarmefaktura. I praksis gjøres dette ved å sikre at tekniske systemer, eksempelvis ventilasjon og varme, kun er i drift når det faktisk er behov for det, slik at man unngår sløsing.

Dette kan ofte enkelt løses gjennom justering av driftsinnstillinger. I tillegg kan man oppgradere til mer energieffektivt utstyr. Da senker man både selve energibruken og effektleddet på regningen, noe som gir en dobbel økonomisk gevinst.

Hvilke tekniske anlegg gir som regel størst potensial for besparelser i næringsbygg?

Varme og ventilasjon er de to desidert største energipostene i et næringsbygg. Eldre ventilasjonsaggregater har ofte begrensede styringssystemer, lite effektiv varmegjenvinning og vifter med høyt energibehov, så her er det ofte mye å spare på en oppgradering.

Når det gjelder varmesystemet, varierer løsningene fra bygg til bygg, men for bygg som varmes opp utelukkende med elektrisitet, vil en varmepumpe kombinert med et godt styringssystem senke strømkostnadene betydelig.

I tillegg vil enkel tidsinnstilling og nattsenking av temperaturer i mange tilfeller gi store og umiddelbare besparelser.

Har du noen eksempler på dette?

Et av de mest virkningsfulle tiltakene vi har gjennomført, var å skifte ut et eldre ventilasjonsaggregat i et næringsbygg. Investeringen var på 2,5 millioner kroner, med en beregnet årlig energibesparelse på 1,19 millioner kroner. Det ga en estimert tilbakebetalingstid på rundt to år. I etterkant bidrar dette til redusert driftskostnad og styrket kontantstrøm.

Et annet eksempel er oppvarming i et kontorbygg. Her sto eldre panelovner kontinuerlig på. Ved å bytte ut disse med moderne ovner med tidsstyring og nattsenking, ble årlig besparelse estimert til 150 000 kroner. Det tilsvarer om lag 10 prosent reduksjon i energibruk. Investeringen hadde en tilbakebetalingstid på under to år.

Hvilke feil ser dere oftest at bedrifter gjør når de prøver å redusere energibruken?

Mangel på oversikt. At en stor del av bygningsmassen magler SD-anlegg eller energioppfølgingssystem (EOS). Da er det vanskelig å fange opp unødvendig forbruk eller driftsstopp.

Ofte er systemene så dårlig konfigurert at varme og kjøling kjører samtidig. Eller at snøsmelteanlegget står på midt på sommeren. I de tilfellene er installasjon og riktig oppsett av SD-anlegg og EOS det best tiltaket for å få kontroll.

I tillegg er det viktig å kartlegge hvilke tiltak som faktisk lønner seg i hvert enkelt tilfelle. Alle bygg er ulike. For eksempel er vindusutskifting og etterisolering svært kostbart med lang nedbetalingstid.

Hva er ditt viktigste råd til en bedrift som akkurat nå opplever strømregningen som en stor belastning?

Ikke skyt i blinde! Finn ut nøyaktig hva som faktisk bruker energi før du gjør store investeringer. Ved å bruke en energirådgiver får du konkrete beregninger på hva som fungerer for ditt bygg.

Hva konkret kan Bravida hjelpe deg med?

Gjennom systematisk energioppfølging (EOS) og teknisk rådgivning identifiserer vi hvor bygget bruker unødvendig energi, og hvilke tiltak som gir best effekt. Vi kartlegger energibruken, prioriterer lønnsomme forbedringer og bistår i søknadsprosessen mot Enova der det er aktuelt.

Vi sørger også for at lovpålagt energiattest er på plass, slik at bygget oppfyller kravene ved utleie eller salg.

Energioptimalisering i praksis: Tiltakene som faktisk lønner seg